| Genaue Adresse: |
Luxemburger Str. 130 - 144
50939 Köln - Sülz (Uni-Center) |
| Aufbauten: |
Uni-Center Köln,
Baujahr 1972 - 1974,
Hochhaus mit 45 Geschossen,
vor zwei Jahren aufwendig saniert. |
| Lage: |
Im zweiten Obergeschoss des Hochhauses.
Mit separatem Eingang.
Baukörper auskragend über die Luxemburger Str.
Extrem
werbewirksam. Siehe Fotos.
Direkte Bahnanbindung (KVB). Siehe Karte. |
| Größe: |
500 qm Nutzfläche,
+ 300 qm bepflanzte Terrasse
mit mehreren Sonnenschirmen (ca. 5 m ø) in stabiler
Sonderanfertigung |
| Allgemeine Zustand: |
Sehr gut |
| Decken und Wände: |
Geschossdecken in Stahlbeton,
Tragende Trennwände in Stahlbeton,
Innenwände Gips bzw. Ytong-Platten |
| Fenster: |
Alu-Profil, DD Spiegelglas mit Sonnenschutz |
| Fußboden: |
PVC Belag auf schwimmendem Estrich, Teppichboden |
| Heizungsanlage: |
Fernwärmeanschluss |
| Parkplätze: |
Das Uni-Center besitzt einen sehr großen Parkplatz
auf dem nebenstehenden freien Gelände |
| Mietpreis: |
Seit dem 01.01.2004 für € 4.850 netto vermietet
( 10 Jahresvertrag) Jahresnettomiete € 58.200 |
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| Kaufpreis: |
€ 648.000 (ca. 9% Nettorendite)
Entspricht € 996 pro m² |
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| Verfügbar: |
Ab sofort. |
| Nutzungsänderung: |
Zur Nutzungsänderung ist keine Zustimmung
der Miteigentümer erforderlich |
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