| Dirección Postal |
Luxemburger Str. 130 - 144
50939 Colonia - Sülz (Uni-Center) |
| Complejo Edilicio |
Uni-Center Köln,
Año de Construcción 1972 1974,
Edificio de propiedad horizontal que con sus 45 pisos de altura es el
≪rascacielos≫ mas alto de Colonia, con casi 1000 departamentos
se puede casi definir como una ≪aldea≫, entre sus habitantes se
encuentran numerosos estudiantes y academicos que aprovechan de la
proximidad de la Universidad que es la mas antigua de Alemania. En
las cercanias se encuentran los tribunales federales y la ≪Secretaria de Trabajo≫.
Hace 4 años el edificio fue completamente remodernizado en su totalidad |
| Ubicación |
En el segundo piso con una entrada separada asi también a traves del
acceso general.Construccion en voladizo hacia la calle principal dandole un
caracter publicitario muy marcante y especial.(ver fotos) La parada de
Etranvias y áutobuses se encuentra directamente en frente al edificio
(ver plano de estaciones) |
| Superfície |
500 m² de superficie cubierta con una terrasa de 300 m² donde se
encuentran una serie de sombrillas de mas de 5 metros de diametro cada
una de construccion especial e individual muy solida que cubren casi la
totalidad de esta terrrasa. |
| Estado General |
Muy bueno |
| Techos y Paredes |
Paredes portantes y techos en hormigón armado, paredes divisorias
secundarias de ≪Rigibs≫ y placas ≪Yton≫ |
| Ventanas |
De Aluminio y vidrios antireflectantes con protección solar |
| Pisos |
Contrapiso flotante con acabado de PVC y moqueta |
| Calefacción |
Central a traves de conección a la red de calefacción a distancia |
| Aparcamientos |
El complejo posee dos plantas de aparcamiento propio asi como un
aparcamiento al aire libre en un terreno adyacente |
| Alquiler |
Desde el 01.01.2004 se encuentra alquilado por € 4.850 netos mensuales
con un contrato a 10 años lo que representa un alquiler de € 58.200 por año |
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| Precio de Venta |
€ 648.000 (aproximadamente 9% de rentabilidad neta)
Lo que significa € 996 pro m²
Directamente de su propietario : Sin ningún tipo de comisión |
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| Disponibilidad |
Inmediata |
| Cámbio de uso |
No se requiere ninguna aprobación del consorcio de propietarios para hacer
cualquier tipo de cambio de actividades que se desee. |
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